Доброго дня уважаемым аксакалам!
Попал в трудную ситуацию...
Дано: участок земли 11,5 Га сельхозназначения под сельхозпроизводство в собственности в Калужской области. Земля - заросшее подлеском болото, рядом автодорога. Обещано обеспечение строительной техникой, строителями и финансами (естественно, в разумных пределах).
Требуется: создать прибыльное прудовое хозяйство для любительского рыболовства и, возможно, промышленного выращивания/продажи рыбы.
Вопросы:
1. С чего начать, где и что читать, каких специалистов, как и откуда привлекать
2. Нужно ли уточнение разрешенного использования земли с общего "сельхозпроизводство" на конкретное "рыбоводство"
3. Обязателен ли проект и вообще, какие нужны разрешения/согласования для начала строительных работ и для осуществления деятельности
Прошу, по возможности, ногами сильно не бить
С уважением.
С чего начать?
-
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 2
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 16 апр 2018, 12:08
- Репутация: 0
-
Сергей НСО
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 3
- Сообщения: 1600
- Зарегистрирован: 24 янв 2017, 08:23
- Репутация: 93
- Откуда: новосибирская обл
земли сельхоз назначения подразумевают многое, тем более и рыбоводство. Просто, при составлении договора аренды, должно быть указанно, под какие ИМЕННО цели, Вы намеренны брать участок.
Что касается Вашего участка 11.5 Га в болотце с леском: если на карте нет дамбы, а Вам волей и не волей её ставить, то на это уже надо разрешение от нескольких инстанций + расчёт ГТС + её регистрация... это самая х........... процедура. И денег съест ... лям как минимум.
Что касается места под водоём: ручеёк бежит? ложе с уклоном? берега пологие? водосбор какой?.. вопросов тьма)))))
Ща подожди ещё зададут)))
Что касается Вашего участка 11.5 Га в болотце с леском: если на карте нет дамбы, а Вам волей и не волей её ставить, то на это уже надо разрешение от нескольких инстанций + расчёт ГТС + её регистрация... это самая х........... процедура. И денег съест ... лям как минимум.
Что касается места под водоём: ручеёк бежит? ложе с уклоном? берега пологие? водосбор какой?.. вопросов тьма)))))
Ща подожди ещё зададут)))
Тел/Ватсап +79134564406
-
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 2
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 16 апр 2018, 12:08
- Репутация: 0
Земля уже в собственности. Поэтому ни о какой аренде речи не идет. Вопрос надо ли заниматься уточнением разрешенного использования земли с общего "сельхозпроизводство" (1) на конкретное "рыбоводство" (1.13).
Принято решение о разработке проекта прудового хозяйства по полной программе, начиная с технического задания, геодезии, гидрологии и т.д.
Сейчас начинаю контактировать с проектировщиками.
У меня правда есть сомнения, что наша обычная проектная организация с этим проектом справится.
Может быть есть какие-то контакты по этой части? Или все строят-роют наобум?
СтОит ли обращаться в когда-то мощные организации типа АО Гипрорыбхоз или ВНИИПРО (красивое название "рыбоводно-биологическое обоснование" очень понравилось шефу
)? Или это зряшная трата денег?
Не исключено, что прикупят еще 5-6 Га по соседству, так что участок может быть уже не 11,5, а около 18.
На участке начинается осушительный канал (давно зарос, забился и ничего не осушает) Перепад высот на участке с севера на юг примерно 2 м.
Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Пардон, ошибся, перепад высот с юга на север. Короче, юг выше.![Кругом голова :ck:](./images/smilies/ck.gif)
Принято решение о разработке проекта прудового хозяйства по полной программе, начиная с технического задания, геодезии, гидрологии и т.д.
Сейчас начинаю контактировать с проектировщиками.
У меня правда есть сомнения, что наша обычная проектная организация с этим проектом справится.
Может быть есть какие-то контакты по этой части? Или все строят-роют наобум?
СтОит ли обращаться в когда-то мощные организации типа АО Гипрорыбхоз или ВНИИПРО (красивое название "рыбоводно-биологическое обоснование" очень понравилось шефу
![Очень доволен :grin:](./images/smilies/kolobok_biggrin.gif)
Не исключено, что прикупят еще 5-6 Га по соседству, так что участок может быть уже не 11,5, а около 18.
На участке начинается осушительный канал (давно зарос, забился и ничего не осушает) Перепад высот на участке с севера на юг примерно 2 м.
Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Пардон, ошибся, перепад высот с юга на север. Короче, юг выше.
![Кругом голова :ck:](./images/smilies/ck.gif)
-
РусланXP
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 1
- Сообщения: 1664
- Зарегистрирован: 21 окт 2016, 04:33
- Репутация: 45
- Откуда: Ижевск
Самое важное в этом деле наличие воды на участке, раз земля уже есть.
Последний раз редактировалось РусланXP 19 апр 2018, 12:01, всего редактировалось 1 раз.
-
Aleksej2000
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 1
- Сообщения: 10672
- Зарегистрирован: 02 окт 2016, 21:25
- Репутация: 157
- Откуда: Литва
- Контактная информация:
Новичок писал(а):Источник цитаты Земля - заросшее подлеском болото,
Возможность спуска воды есть? И наличие воды откуда-осадки, верхний водоем или ручеек какой?
Тема, как быстро просматривать все новое на форуме Быстрая навигация по новому на форуме
-
Владислав 7519
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 1
- Сообщения: 641
- Зарегистрирован: 08 мар 2018, 09:36
- Репутация: 43
- Откуда: Магнитогорск
Судя по карте. Там лес. Вырубать не устаните?
-
Сергей НСО
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 3
- Сообщения: 1600
- Зарегистрирован: 24 янв 2017, 08:23
- Репутация: 93
- Откуда: новосибирская обл
Новичок, я понял, что в собственности ЗЕМЛЯ! но не водоём. чтоб был водоём, надо разрешение зелёных на строительство дамбы. и куча всяких припонов.
но... всё решаемо при желании. отстреляйте ложею найдите место под дамбу, расчитайте её высоту.. на вырубку леса, хоть земля в собственности хоть нет, потребуется разрешение.
Зайдите в депортамент природных ресурсов.. все расчкажите, объясните,. вас направят правят на истенный путь. в каждой облости есть свои нюансы
но... всё решаемо при желании. отстреляйте ложею найдите место под дамбу, расчитайте её высоту.. на вырубку леса, хоть земля в собственности хоть нет, потребуется разрешение.
Зайдите в депортамент природных ресурсов.. все расчкажите, объясните,. вас направят правят на истенный путь. в каждой облости есть свои нюансы
- За это сообщение автора Сергей НСО поблагодарил:
- Aleksej2000 (30 апр 2018, 18:35)
Тел/Ватсап +79134564406
-
Сергей НСО
Обратиться по никнейму - Сообщений в этой теме: 3
- Сообщения: 1600
- Зарегистрирован: 24 янв 2017, 08:23
- Репутация: 93
- Откуда: новосибирская обл
Владислав 7519 писал(а):Источник цитаты Судя по карте. Там лес. Вырубать не устаните?
не устанет.. когда делаешь благое дело, для себя, и это принесёт доход, будешь рубить..
Тел/Ватсап +79134564406
Ответить
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей