С чего начать?

[Новичок]

Доброго дня уважаемым аксакалам!
Попал в трудную ситуацию...
Дано: участок земли 11,5 Га сельхозназначения под сельхозпроизводство в собственности в Калужской области. Земля - заросшее подлеском болото, рядом автодорога. Обещано обеспечение строительной техникой, строителями и финансами (естественно, в разумных пределах).
Требуется: создать прибыльное прудовое хозяйство для любительского рыболовства и, возможно, промышленного выращивания/продажи рыбы.
Вопросы:
1. С чего начать, где и что читать, каких специалистов, как и откуда привлекать
2. Нужно ли уточнение разрешенного использования земли с общего "сельхозпроизводство" на конкретное "рыбоводство"
3. Обязателен ли проект и вообще, какие нужны разрешения/согласования для начала строительных работ и для осуществления деятельности

Прошу, по возможности, ногами сильно не бить

С уважением.

[Сергей НСО]

земли сельхоз назначения подразумевают многое, тем более и рыбоводство. Просто, при составлении договора аренды, должно быть указанно, под какие ИМЕННО цели, Вы намеренны брать участок.

Что касается Вашего участка 11.5 Га в болотце с леском: если на карте нет дамбы, а Вам волей и не волей её ставить, то на это уже надо разрешение от нескольких инстанций + расчёт ГТС + её регистрация... это самая х........... процедура. И денег съест ... лям как минимум.

Что касается места под водоём: ручеёк бежит? ложе с уклоном? берега пологие? водосбор какой?.. вопросов тьма)))))

Ща подожди ещё зададут)))

[Новичок]

Земля уже в собственности. Поэтому ни о какой аренде речи не идет. Вопрос надо ли заниматься уточнением разрешенного использования земли с общего "сельхозпроизводство" (1) на конкретное "рыбоводство" (1.13).
Принято решение о разработке проекта прудового хозяйства по полной программе, начиная с технического задания, геодезии, гидрологии и т.д.
Сейчас начинаю контактировать с проектировщиками.
У меня правда есть сомнения, что наша обычная проектная организация с этим проектом справится.
Может быть есть какие-то контакты по этой части? Или все строят-роют наобум?
СтОит ли обращаться в когда-то мощные организации типа АО Гипрорыбхоз или ВНИИПРО (красивое название "рыбоводно-биологическое обоснование" очень понравилось шефу )? Или это зряшная трата денег?
Не исключено, что прикупят еще 5-6 Га по соседству, так что участок может быть уже не 11,5, а около 18.
На участке начинается осушительный канал (давно зарос, забился и ничего не осушает) Перепад высот на участке с севера на юг примерно 2 м.

Спутник участка 2.pdf

Спутниковая схема участка

(328.64 КБ) 241 скачивание

Отправлено спустя 4 минуты 42 секунды:
Пардон, ошибся, перепад высот с юга на север. Короче, юг выше.

[РусланXP]

Самое важное в этом деле наличие воды на участке, раз земля уже есть.

[Aleksej2000]

Источник цитаты Земля - заросшее подлеском болото,

Возможность спуска воды есть? И наличие воды откуда-осадки, верхний водоем или ручеек какой?

[Владислав 7519]

Судя по карте. Там лес. Вырубать не устаните?

[Сергей НСО]

Новичок, я понял, что в собственности ЗЕМЛЯ! но не водоём. чтоб был водоём, надо разрешение зелёных на строительство дамбы. и куча всяких припонов.

но... всё решаемо при желании. отстреляйте ложею найдите место под дамбу, расчитайте её высоту.. на вырубку леса, хоть земля в собственности хоть нет, потребуется разрешение.

Зайдите в депортамент природных ресурсов.. все расчкажите, объясните,. вас направят правят на истенный путь. в каждой облости есть свои нюансы

[Сергей НСО]

Источник цитаты Судя по карте. Там лес. Вырубать не устаните?

не устанет.. когда делаешь благое дело, для себя, и это принесёт доход, будешь рубить..